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现在买房还是不买房?买房投资靠谱吗?看完你就明白了

2018-10-13 点击 评论

2018年,还有不到100天的时间就要过完了,今年是否买房?一直是很多人关注的话题,无论是房价上涨,还是房价下跌,或者是房价走势平稳,大家还是关心这个问题,但是大多数都没有给出明确的答案,那么我们今天就一起来看看到底要不要买房吧!

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首先我们要考虑的是地域问题,因为在不同的城市,房价都是不同的,假如你生活在一线城市的话,那么最好是买一套,留着自己住,如果你本来就已经有了一套房子的话,那么你想要买房投资的话,那么还是需要谨慎一点的,在三四线城市的话,自住的话,也就先买一套吧,如果有更好的条件,可以在一二线城市买房投资,因为一二线城市虽然房价高,但是升值空间还是有点。

刚需第一套房还是要买的

经济周期是有多重叠加的,将面临很多的政策变化,并且利率也不是一成不变的,而是会不定时的提高的,在各种经济结构调整之后,各种银根也将紧缩,现在每个人手上的现金都是比较有限的,所以在价格狂飙的房地产行业中,是讨不到便宜的,由于调控的深入,房价已经开始走稳了,更加的偏向于理性,不论一二线城市,还是三四线城市都是如此。

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买房前提都是有一个诉求的,比如需要结婚,孩子需要上学,那么房子就是一个稳定的东西,可以让你有稳定感,而且幸福感也倍增,存钱肯定不如买房子靠谱,货币贬值很明显,假如你有一套房子的话,无论是自己住,或者是出租,都是一笔财富啊。现在各种限售限购的政策出台,想要买房子也不是很容易,所有在有条件下的话,还是需要早点买下第一套房子的

第二套房产不要打算投资

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现在很多手中有闲钱的人,在房价大涨的时候,都会选择投资房产,想买第二套房子,其实现在是最不适合入场的时机,因为买房的预期已经和之前不一样了,以前首付只需要两三成,而现在在杠杆的影响下,买房首付的时候则需要付八成的首付,有的时候银行也不给贷款,现在的房产已经失去了杠杆投资属性,这样会影响一个未来预期,买一套房子就可以了,不然没有很大的意义

其实房地产即使还残留着投资的价值,那么也会出现一些大量的分化,不是说哪一个城市的房价涨了,就是有升值空间,投资房产并不一定就可以有回报,所以需要注意,买房是需要考虑不同情况的,需要认清自己是哪一种买房人,你觉得现在是买房的好时机吗?


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