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2019年起宅基地改革三大新变化,宅基地不再分配?这些人将征税!

2018-10-17 点击 评论

农村要实现城乡一体化,就要落实农村一系列的改革工作,2018年土地确权结束之后,宅基地改革就是下一个重点工作,目前,宅基地改革在全国各个省份进行试点完善,其中也发现了诸多问题,像宅基地面积超标、“一宅多户”、宅基地闲置、宅基地违建等现象多处地方存在,正是这些问题阻碍了宅基地的改革工作进行。

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新版《土地管理法》中明确规定“一宅一户”政策,同时对宅基地面积也做了一定限制,对于闲置宅基地、一宅多户、宅基地面积超、宅基地违建等问题给出了处理办法,国家在尊重农民自愿的情况下,首先保障农民朋友的最大利益,并且不断试点、不断尝试人性化的有效措施,2019年的宅基地问题将有下边这三种处理方法,农民朋友们可要注意了。

1、大力推动宅基地有偿退出和宅基地流转

在之前的宅基地试点过程中,国家已经探索出进城落户的农民宅基地闲置或者一宅多户问题的处理办法,主要通过宅基地“三权分置”,放活宅基地的使用权,与此同时鼓励农民朋友自愿有偿的退出闲置宅基地意愿,并且帮助农民朋友将闲置的宅基地进行流转、转让等,大力提高农民朋友宅基地的使用效率。

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2、不在进行单独分散的在基地分配

随着“一宅一户”政策的落实,国家进一步加强的农村宅基地的管理工作,严格对农村宅基地进行分配审核。在2019年的时候,国家会提出“统一规划建房”,也就是说未来农村将不会在进行单独分散的宅基地分配,相关部门会统一规划建设农村公寓、农村住宅小区等,以这样的方式来彻底落实“一宅一户”工作,目前,此项工作已经在较少地区和发达地区已进行试点了。

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3、进行宅基地征税

国家对于宅基地“一宅多户”和宅基地面积超标等问题已经试点了很多处理办法,但是还有部分农民不愿意进行宅基地有偿退出和宅基地流转,所以为了保障更多农民朋友的权益,在宅基地不强行拆除的基础上国家通过宅基地付费的使用方式来加强对宅基地的使用控制,这种方式在试点地区已经推行,也许不久的将来,全国都会推行征税方式来保障“一宅一户”政策。

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农民朋友们,如果你们手头有闲置的宅基地和一宅多户的情况,一定要及时流转或者找机会有偿退出,土地确权之后就是宅基地的严格把控时期,大家千万不要错过好时机,不然后悔的就是自己了。

有关宅基地的处理办法,大家有什么建议了,欢迎留言。


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