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从今年开始, 农村房屋要办不动产证了, 这4类人已经无法办理!

2018-11-05 点击 评论

    在农村中,大多数农民都个个拥有一块宅基地,很少农民拥有两处或是两处以上。农民们利用宅基地建造了新房居住,这座房屋也算是农民自己的私有财产了,但是如果没有法律层面的确认也是没有说服力的。如今,随着农村土地确权的进行,从今年开始,农村房屋也可以办理不动产证,受到法律的保护了。

    那么,我们为什么要申请办理农村房屋不动产证呢?首先拥有了这个证件后也就意味着你的房屋有了法律保障,今后遇到邻里纠纷、拆迁赔偿或是其他难题,只要拥有这个证件,那就是一个重要的法律依据,拆迁赔偿也能多赔付一些钱款。如果农民朋友想要去申请的话,可以参考以下申请的流程:

    首先,申请人必须带上农村户口本和本人的身份证原件,还有宅基地使用证或是其他能够证明宅基地权属的证件等等;然后必须由本人向村委会提交不动产证审批表,再之是向当地主管部门提供房屋设计样本图和房屋实地测绘报告,最后需要缴纳工本费200元左右,这样不动产证就办理成功了。


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但是,你千万不要以为任何人都能办理这个证件的,在一些特殊情况下是不能办理这个证件的:

    1、非法途径获得的一户多宅

    2、宅基地建房前未获审批或是没有相关手续就建造房屋

    3、城镇户口在农村购买或是建造的房屋

    4、其他特殊不能办理的情况


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    今年下半年起,国家开始对农村违章建筑进行清查和拆除工作,那些没有相关合法证件的都将面临拆除处理。所以,农民朋友们,为了你的房屋免遭拆除或是出现证件不齐全的情况,大家可以尽快去村委会提交不动产登记,争取尽快将这个证件办理下来。你的家乡拆除违章建筑开始了吗?你家的相关证件都办理齐全了吗?

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