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买到了安置房?商品房和安置房差别到底在哪儿,很多人还没弄清楚

2019-03-10 来源:驻家金陵 点击 评论

在买房的时候,我们往往会遇到很多困难,除了钱款方面的困难,往往在选择房子的时候也容易吃亏,尤其是对于那些购房小白来说,买房是一件不容易的事情,且自己也没有什么买房的经历,可能吃亏了才后知后觉。往往当局者迷,比如近期,一位朋友跟我说起房子的事情。他家因为拆迁获得了两套房子,我们都知道,因为拆迁分的房子叫做安置房,而我们一般在城里买房是买商品房,于是说起两者的区别的时候,我们有了不同的看法,他认为,安置房和商品房其实一样,就是叫法不一样而已,而我认为,安置房和商品房差别挺大的,不弄清楚很容易吃亏。安置房等于商品房?这些地方没弄清楚,小心买房的时候吃亏。

买到了安置房?商品房和安置房差别到底在哪儿,很多人还没弄清楚


一、安置房分为两类

安置房也有两类,一类是市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,这种房子交易时间有限制,没有取得所有证之前不能上市交易;一类是因为土地开发拆迁而获得的安置房,这种房子如果取得房产证了就可以上市交易。

二、拿房时间不确定

很多都是先拆迁然后再拿房,可能再房屋建设过程中出现一些延迟交房的可能,和商品房的期房一样,这都是无法避免的,毕竟施工拖延可以找出很多理由。如果这个时候你的房子被拆迁了,那么房子还没有建好,你需要租房住一段时间,也是比较麻烦的,不过也有拆迁拿钱的,总之,拿房不是一时半会儿就能拿的,毕竟你拿了房子还要装修呢,也不能一拿房就住进去,所以租房住是不可避免的。

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三、质量可能不一样

一般来说,安置房和商品房相比,还是商品房质量高一些,但是也不排除特殊情况,有的安置房户型和房屋质量也是不错的,毕竟如果把你安置到一个非常偏僻的地方你也不愿意啊,所以位置没得说,总不会吃亏,最怕遇到一些不负责的开发商,把安置房的质量建的比较差,这样就麻烦了。

四、交易时间的限制

当然,安置房有交易时间的限制,在上述第一点中也说了,如果你想着拿房后直接卖给别人,那是错误的做法。安置房的交易风险和商品房相比大一些,所以很多人即使买安置房,也要注意交易问题,如果人家还没有取得交易允许你就买了它手里的房子,可能你会有很多麻烦。

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所以,看完上述的分析,相信很多人也了解了两者之前的区别,因此在有安置房之后,一定要了解安置房多久能拿到房产证,只有本本到手那才是最真实的。除了这些,也有人因为房价的压力转而买安置房,那么买之前,相关的问题一定要重视起来,毕竟安置房和商品房的差别还是挺大的。

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