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请对商丘二手房中的这六类情况说“不!”

2020-05-17 11:32:54    商丘看房网     二手资讯    浏览:2495         

        有句话是这样说的:“不会做饭的厨师不是好司机”,多数人看到这句话则会心一笑,而实则这句话是在描述行业和行业之间是有壁垒的。就像在古代,建立一座城市,一定要在城市的外围建立护城河(护城河,亦作濠,定义为人工挖掘的围绕城墙的河,古代为防守用,是古时由人工挖凿,环绕整座城、皇宫、寺院等主要建筑的河,具有防御作用,可防止敌人或动物入侵。)。

        国内是这样的情况,对于老外而言依然适用,这说明城外的人想逾越护城河是非常困难的。而这样的道理放到房地产行业,又会以什么样子的形式出现呢?

    (书中提出一个概念,经济护城河概念是指企业抵御竞争对手对其攻击的可持续竞争优势——如同保护城堡的护城河)

        我们回到房地产行业,地产行业也有护城河,这样的护城河是指外行和内行的护城河。一个不在地产行业工作或者不具有多年购房售房经验的人,会被这样一条无形的护城河,挡在行业之外,让真正想购买到好房子的人望而却步!那么有没有办法逾越这样的一条河?

        我们给出的回答是“有!”,不仅有,而且还有肯站出来帮你渡河的人!商丘房产网今天就来讲解一下二手房中的“行业内幕”。我们始终会站在广大的购房者一侧,让每个购房者买到适合自己的房子

        在商丘购买二手房不同于购买新房,新楼盘只要弄清楚楼盘的区位和配套资源,了解透彻开放商的情况,了解透彻楼盘的产权,选择适合自己的楼栋和楼层,对户型满意,就可以选择入手。而二手房里的“猫腻”比较多,我们聊聊6种情况,一定要学会并且主动规避掉!

        一、产调很重要,不了解情况不要购买。

            《中华人民共和国消费者权益保护法》中明确规定“消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。”有法律为我们做坚强的后盾,我们可以要求对购买的产品有知情权,要了解产品的各个层面的信息。这就是对将要购买的二手房产品的产调工作,一定要严谨的对待。

        二、对各项费用的明细要提前公示。

            在商丘购买二手房产,在充分了解产调的情况下,还要对二手房的各个费用明细要了解,比如“税费、过户费、定金”等,这些费用,请在购房之前要提前搞清楚,如果是委托给公司,请先让其出示完整的明细,确认后方可以进行下一步,如果对某条项目存在异议,可以提前沟通,并形成书面条款,切实保护自己合法权益。

        

        三、看到产权证在决定。

            记住!见到这个证,再确认签字或者付款!没有这个,法律上就很模糊,免谈。

        四、熟知自己的财务情况及征信情况。

            就要买房了,现在是将自己银行卡中的虚拟财产置换成固定资产的时候了,如果个人财务状况较好的,可以直接全款买下,如果是需要贷款买房的话,要提前了解自己的贷款额度,这些将决定你是不是能很顺利买下这套房子的关键。

        五、购房资格提前确认。

            看到这样的句子,我们要注意的是,不是每个人都可以顺利买到房子,如果不符合地方政策的情况下,也是不能购房的,所以需要提前清楚自己是不是符合条件。

        六、产权人要到场。

            购置二手房,原房主要和产权证一起出现,这样才能更确切的了解产权是否清晰,确定房产不具有纠纷等情况,为后续剩下不必要的麻烦。

        二手房的交易过程存在很多隐藏的“护城河”,我们要特别留心各种问题,在选择房产和中介公司的时候要格外留心。希望各位都能买到称心如意的房子。

        以上内容有商丘房产网整理。


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