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夫妻离婚,房子各50%?错误,新标准出台了!以后再吵也没用

2020-12-05 18:07:53    商丘看房网     楼市焦点    

武侠小说里,经常有这么一句话“有人的地方就有江湖”。其实,在夫妻二人的小圈子里,何尝不是一个小江湖呢?双方既掺杂了感性的情感因素,也夹杂着大量的社会物质因素。

有人因为爱情修成正果,也有人因为面包分崩离析。

钱钟书曾这样形容爱情“爱情就像一座围城,外边的人想进去,里边的人却想出来。”随着社会经济水平的高度发展,婚姻已经不是爱情的唯一结局了,爱情的结局也可能是分道扬镳。

不过,一旦分道扬镳的话,就会涉及到财产的分配,尤其是财富中最重要的房子。按照过去的分配,一半都是财产、车子、房子大家各分50%,虽然看似公平。

但这种一刀切的做法,弊端也很大。尤其是对个人婚前财产如果没有明确界定,那一方千万富翁、另一方身无分文结为夫妻,几年后离婚各分50%的话,那富翁一方家庭财产直接缩水50%,身无分文的一方身价直接猛涨至500万。

要知道,过去常见一些骗婚的人,刻意和女方或男方结婚,等到结婚证出来后,就无理取闹,找各种理由,就为了离婚,得到最后财产的分配。

所以,这种一刀切的做法,也得随着时代的进步而改变。就在最近,《新婚姻法》的出台,让个人婚前资产、个人财产得到保护,在男女平等的社会里,新法更加符合人性化的需求。

那新规对比过去有什么不同呢?我们用几个案例一起来了解下。

01

案例一

婚前男方买房,没有写女方名字,离婚时女方有权分房吗?

我身边就有一对亲戚,男方在没认识女方的时候,就有房子了,不过是通过按揭还贷的。后来认识了女方,双方结婚了,女方也帮助一起还贷,不过好景不长,不到5年后就离婚了。

这时候女方要求男方的房子给她一半,理由是,这几年一直帮男方还房贷,也结婚了,房子应该是属于共同财产。但在新规下,法律是不支持的。女方只能分到还贷的那部分,房子的话跟女方是没有任何关系的。因为房子是男方在婚前买的,男方拥有独立权。

                                                                案例二

婚后男方买房,没有写女方名字,离婚时女方有权分房吗?

对于这个案例,我相信大家都很想知道,毕竟生活中大部分人都会遇到这种情况。举个例子,小A在认识小B前,是有房子的,并且是全款还完了。结婚后,也没有在房产证上写下小B的名字,那按照上面的案例,房子百分比是小A的。

但如果在婚后,小A打算把房子卖了,并且拿这笔钱去买更好的房子,但依旧没有在房产证上写上小B的名字,那离婚后,小B能分到房子吗?

其实是可以,在新规下,男女婚后置办的财产,在没有明确公证的情况下,这份财产属于婚后共同财产,所以离婚时需要按照五五开分割。虽然这套房子没有写男方的名字,但加不加名字其实都一样,因为这套房子是婚后财产,离婚时男女双方都有一半财产权益。

案例三

父母出钱,如何分配?

众所周知,如今的房价那么贵,只靠夫妻双方的话,基本很难买得起房子。这时候就会牵涉到父母在其中,有可能是父母全款帮助,也有可能是出一半。所以,有父母参与其中的话,分配的方式也会不同。

假设,小A在婚前的时候,父母全款帮助小A买了房子,那就算婚后,小A在房产证上签了小B的房子,也无法作数,只能算小A的,离婚小B是分不到的。

当然,如果是在婚后的话,小A的父母全款帮助买的话,但小A的父母没有指定说给小A的话,则算是夫妻共同财产,如果有指定的话,则跟小B没有任何关系。

当然,如果是小A父母出首付的情况下,小A和小B双方一起月供的话,那么未来离婚,在新规下则是按照这样的安排,谁付的首付,房子就归谁,另一方则可以获得与当年还贷支出相应比例的现金,部分也是根据双方婚后的还款比例来分割的。反之,小B父母出钱全款买房也是一个道理。

02

相信看完以上的案例,大家对于新规定应该比较熟悉了吧。总而言之,关于离婚后,房屋分配的问题将不再是大问题。是谁的就是谁的,一目了然。当然了,两人能走在一起都是缘分,遇到问题解决问题,离婚是下下策,不到万不得已,万不可离婚。尤其是还有孩子的家庭,对于孩子的成长是非常大的伤害。

小伙伴们有什么专业问题不懂,可以进群咨询,商丘看房网24小时专业为您解答。

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